碧桂园观澜小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    洋房

  • 开发企业

    新乡碧桂园凤凰湾置业有限公司

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司,碧桂园服务控股有限公司

  • 小区地址

    平原大道碧桂园观澜

  • 附近学校

    恒大·金碧天下幼儿园,恒大外国语小学

小区评分

价格指数

7200元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

碧桂园观澜户型主要有225平-225平的的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于30%的同区域小区。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    1.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    26

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司,碧桂园服务控股有限公司

硬件设施

  • 1.2

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有31个公交站:太行大道平原大道,太行大道湘江路等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    31
  • 区域均值
    42

教育配置

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:恒大·金碧天下幼儿园,平原示范区龙源幼儿园等; 6个小学:恒大外国语小学,龙源小学等; 0个中学

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    9
    6
    0
  • 区域均值
    29
    15
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:恒大悦天下,凤湖购物中心等; 68个超市:生活便利店,刘庄超市等。

该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    68
  • 区域均值
    6
    191

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有26个公园:蓝湾公园,平原新区凤湖生态公园等。

该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    26
  • 区域均值
    20

碧桂园观澜

原阳县 /原阳

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 区位交通
    7.8
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    8.5
房价评估

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