渠东办事处家属院房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

5.8

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为10 ,建筑密度高于90%的同区域小区 。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄35年,比15%的同区域房源风年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    24

便利指数

9.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 146个公交站:红旗检察院,红旗分局等;

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    146
    0
  • 该区域
    140

教育配置

周边3km范围内共有 101个幼儿园:百禾幼儿园,星海国际幼儿园等; 31个小学:新乡市红旗区渠东小学,红旗区丰华街小学等; 21个中学:新乡市第十八中学(十中东校区),新乡市格雷特高中等;

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    101
    31
    21
  • 该区域
    103
    31
    21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 30个医院

该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    30
  • 该区域
    29

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 16个购物中心:春天里生活广场,富达购物广场(金穗大道东)等。 712个超市:家乐生活超市,大鑫生活超市等。

该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    16
    712
  • 该区域
    18
    734

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 54个公园:牧野公园,四排房社区文体广场等。

该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    54
  • 该区域
    55
4.2

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    5.8
  • 物业服务
    2.0
  • 便利指数
    9.0

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